首套房二套房认定问题
来信人: ll***22
时间:2021-03-20
网友同问:
您好,想咨询一下本人33岁已婚,现将名下唯一房产出售后购置一套二手房,之前也未在任何地区使用过贷款,请问这次购置房产是按照一套房还是二套房认定,谢谢
[官方回答]:北京住房公积金管理中心
答复时间:2021-03-22
您好:    

    不考虑其他贷款条件,如果您及配偶在申请贷款时名下无住房贷款记录且在本市无住房,是可以按首套房申请公积金贷款的。

    借款申请人首套住房、二套住房适用贷款政策如下:

    1、借款人无住房贷款记录且在本市无住房,可按照首套房贷款政策;

    2、借款人仅有1笔住房贷款记录或在本市仅有1套住房或有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房,可按照二套房贷款政策;

    3、借款人在本市有2套及以上住房或有2笔及以上住房贷款记录或有住房贷款记录及在本市有住房,且非同一套住房,将不予贷款。    

    同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套住房贷款政策执行。